Lundsmarkvej 41, Lundsmark

Landejendom · 210 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.533.925 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1533925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.028.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.234 kr/m².8.937.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1533925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.508.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 24.663.600 kr.
I dag · vores estimat: 21.508.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel24.663.600 kr.
1987Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	3,8 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,0 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	2,7 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	3,9 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,5 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	2,3 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,6 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	4,5 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,3 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	4,0 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu