Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lundsvej 158, Kelstrup

Villa · 194 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 14.043 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
14043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².1.893.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.511.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden jul. 2023
552k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.250.000 kr.30. nov. 20232.470.000 kr.25. feb. 20242.470.000 kr.I dag · vores estimat2.511.098 kr.Markedet · 1992551.736 kr.Markedet · 1993750.392 kr.Markedet · 1994789.580 kr.Markedet · 1995766.882 kr.Markedet · 19961.002.592 kr.Markedet · 19971.100.950 kr.Markedet · 19981.234.422 kr.Markedet · 19991.194.458 kr.Markedet · 20001.409.022 kr.Markedet · 20011.322.692 kr.Markedet · 20021.232.870 kr.Markedet · 20031.666.460 kr.Markedet · 20041.291.070 kr.Markedet · 20051.371.192 kr.Markedet · 20061.715.542 kr.Markedet · 20071.976.084 kr.Markedet · 20082.115.570 kr.Markedet · 20091.749.492 kr.Markedet · 20102.088.216 kr.Markedet · 20111.602.246 kr.Markedet · 20121.961.922 kr.Markedet · 20131.352.568 kr.Markedet · 20141.574.504 kr.Markedet · 20151.893.246 kr.Markedet · 20161.414.648 kr.Markedet · 20171.699.828 kr.Markedet · 20181.888.978 kr.Markedet · 20191.795.276 kr.Markedet · 20201.732.226 kr.Markedet · 20212.387.364 kr.Markedet · 20222.272.516 kr.Markedet · 20232.238.372 kr.Markedet · 20242.325.284 kr.Markedet · 20251.998.588 kr.Markedet · 20262.632.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
25. feb. 2024 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandlinggårdvej 6
6100 Haderslev		202 m²2,1 km14-05-20241.300.000 kr.6.436 kr./m²
Siøvej 12, Starup
6100 Haderslev		200 m²2,7 km15-07-20261.565.000 kr.7.825 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²1,8 km14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²1,7 km17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Ærøvej 59
6100 Haderslev		189 m²3,0 km21-09-20262.550.000 kr.13.492 kr./m²
Lindøvej 61, Starup
6100 Haderslev		186 m²2,9 km27-10-20242.600.000 kr.13.978 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²2,0 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²
Eskærhøjvej 95
6100 Haderslev		195 m²3,3 km02-07-20252.100.000 kr.10.769 kr./m²
Knavvej 20, Vandling
6100 Haderslev		183 m²2,9 km16-10-20252.970.000 kr.16.230 kr./m²
Knavvej 21, Vandling
6100 Haderslev		206 m²2,9 km23-09-20241.950.000 kr.9.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden