Lundsvej 22, 7442 Engesvang — Villa · 119 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsvej gns: 9.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1987majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	34 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Lundsvej 4 7442 Engesvang	151 m²	183 m	18-08-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	403 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Kastanie Alle 6 7442 Engesvang	124 m²	218 m	13-10-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	291 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	264 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	277 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	282 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	462 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	174 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu