Lundtoft Bygade 11, Lundtoft

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.237.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.185.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 345.000 kr.
26. nov. 2022 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet345.000 kr.
feb.Ejerskifte345.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	2,6 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	883 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	718 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	630 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	990 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	3,5 km	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard 6200 Aabenraa	130 m²	875 m	08-06-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	775 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	709 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	895 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu