Lundtoftevej 259A

Villa · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.981 kr/m².9.122.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering10.278.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,69 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.278.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	103 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	19 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	699 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	1,2 km	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	178 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	188 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	155 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	296 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	470 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	572 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu