Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 282

Villa · 147 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.200 kr/m².8.545.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.097.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden nov. 1993
957k3,7M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19931.311.200 kr.31. mar. 20195.375.000 kr.31. maj 202610.395.000 kr.I dag · vores estimat9.097.415 kr.Markedet · 19921.082.361 kr.Markedet · 19931.100.883 kr.Markedet · 19941.143.660 kr.Markedet · 19951.298.010 kr.Markedet · 19961.423.401 kr.Markedet · 19971.631.406 kr.Markedet · 19981.893.066 kr.Markedet · 19992.012.136 kr.Markedet · 20002.705.388 kr.Markedet · 20012.450.049 kr.Markedet · 20022.362.878 kr.Markedet · 20032.219.406 kr.Markedet · 20042.497.677 kr.Markedet · 20053.126.837 kr.Markedet · 20064.010.748 kr.Markedet · 20074.089.246 kr.Markedet · 20084.829.979 kr.Markedet · 20093.604.146 kr.Markedet · 20103.406.137 kr.Markedet · 20113.941.217 kr.Markedet · 20123.834.789 kr.Markedet · 20133.674.412 kr.Markedet · 20143.807.594 kr.Markedet · 20154.253.739 kr.Markedet · 20165.131.035 kr.Markedet · 20174.795.140 kr.Markedet · 20185.258.043 kr.Markedet · 20195.308.758 kr.Markedet · 20206.597.948 kr.Markedet · 20215.966.436 kr.Markedet · 20227.167.720 kr.Markedet · 20236.587.805 kr.Markedet · 20247.172.865 kr.Markedet · 20257.922.712 kr.Markedet · 20269.199.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
1.311.200 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.395.000 kr.
I dag · vores estimat
9.097.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg10.395.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.311.200 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²80 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²159 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²870 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²81 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²48 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,4 km28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Hjortekærbakken 22
2800 Kongens Lyngby		149 m²141 m08-10-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Hjortekrogen 10
2800 Kongens Lyngby		151 m²146 m30-04-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Skovfryd 21
2800 Kongens Lyngby		145 m²445 m17-10-202410.950.000 kr.75.517 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²475 m31-07-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden