Lundtoftvej 26B, Lundtoft

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 21.038 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 21038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.931 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftvej gns: 8.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-36,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.671.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,4 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,4 km	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	680 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	678 m	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	686 m	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	465 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	306 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	411 m	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	500 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	637 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu