Lungeskovvej 31, Ludvigsgårde

Villa · 189 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.961 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 4961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².1.553.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.122.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,48 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 906.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, andet906.500 kr.
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	1,0 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,1 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	2,1 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,6 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,9 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,5 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Agerstien 39, Hønnerup 5591 Gelsted	171 m²	2,9 km	23-02-2026	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	2,5 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	2,6 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	2,6 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu