Lungeurtvej 12

Fritidshus · 41 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.193 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.215 kr/m².1.328.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLungeurtvej gns: 13.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 229.375 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 297.500 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022aug.Ejerskifte297.500 kr.
2017dec.Ejerskifte229.375 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	43 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	273 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	300 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	605 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	1,0 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	754 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	1,1 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	194 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	491 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	312 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu