Lunghavevej 5, Svalebølle

Villa · 72 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².1.180.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering640.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+814,97 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 420.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte70.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	2,2 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	2,2 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	2,0 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	4,6 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,4 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,4 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	6,4 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	9,2 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,0 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,0 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu