Lupinvænget 11B

Villa · 113 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.392 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvænget gns: 25.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+7,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.459.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2005Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 36 8362 Hørning	139 m²	105 m	17-07-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Valmuevænget 1 8362 Hørning	119 m²	79 m	29-03-2025	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Valmuevænget 5 8362 Hørning	122 m²	106 m	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	586 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	555 m	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	696 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Valmuevænget 15 8362 Hørning	130 m²	106 m	06-05-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	356 m	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	1,0 km	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Skovlundsvej 24 8362 Hørning	125 m²	617 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu