Lupinvænget 2, Ejby

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 148 m².3.588.260 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.718.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2018jul.Ejerskifte650.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvænget 5, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	91 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Hyllehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	147 m²	204 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	351 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	528 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Sikavej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	430 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	384 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	475 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	323 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	498 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	574 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu