Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Lupinvænget 8

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.532.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.494.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden sep. 2018
201k651k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020244. sep. 2018797.633 kr.31. jan. 2022750.000 kr.30. apr. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.494.555 kr.Markedet · 1992518.364 kr.Markedet · 1993397.848 kr.Markedet · 1994634.128 kr.Markedet · 1995619.608 kr.Markedet · 1996517.440 kr.Markedet · 1997741.312 kr.Markedet · 1998581.988 kr.Markedet · 1999874.500 kr.Markedet · 2000826.848 kr.Markedet · 2001810.876 kr.Markedet · 20021.049.400 kr.Markedet · 20031.924.428 kr.Markedet · 20041.128.996 kr.Markedet · 2005812.064 kr.Markedet · 20061.378.740 kr.Markedet · 20071.397.484 kr.Markedet · 20082.001.120 kr.Markedet · 2009820.908 kr.Markedet · 20101.379.136 kr.Markedet · 20111.184.964 kr.Markedet · 2012787.776 kr.Markedet · 2013753.324 kr.Markedet · 2014880.044 kr.Markedet · 20151.099.956 kr.Markedet · 20161.124.112 kr.Markedet · 20171.074.480 kr.Markedet · 20181.290.168 kr.Markedet · 20191.293.864 kr.Markedet · 20201.473.648 kr.Markedet · 20211.599.972 kr.Markedet · 20221.492.392 kr.Markedet · 20231.393.788 kr.Markedet · 20241.842.984 kr.Markedet · 20251.790.184 kr.Markedet · 20261.434.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg
797.633 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte797.633 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²56 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²23 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²38 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²40 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²86 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²351 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²415 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²234 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²427 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²515 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden