Lupinvej 1, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 61 m².650.016 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering572.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	42 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	323 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	198 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	360 m	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	247 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	386 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	180 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	657 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	68 m²	96 m	17-08-2026	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	150 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu