Lupinvej 12, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 127 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.579 kr/m².2.034.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 8.935 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,71 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	49 m	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	63 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	93 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	32 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	13 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Faarupparken 17 7900 Nykøbing M	104 m²	328 m	19-05-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	1,8 km	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	1,7 km	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	1,7 km	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	1,7 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu