Lupinvej 19, Bønsvig Str, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.335 kr/m² × 41 m².833.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering972.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2001Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	124 m	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	310 m	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Lupinvej 9A, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	191 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	318 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Stærevej 1A, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	378 m	25-05-2026	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	519 m	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	253 m	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Vagtelvej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	233 m	27-05-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	731 m	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Primulavej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	389 m	19-06-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu