Lupinvej 22, 4773 Stensved — Villa · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.715 kr/m².1.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering933.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	204 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	24 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	74 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	224 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	477 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	438 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	272 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	881 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	176 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	468 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu