Lupinvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.353.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017nov.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	194 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	53 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	61 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	176 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	175 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	94 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Parkvej 13 4773 Stensved	148 m²	287 m	19-09-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	161 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	375 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Skånningevej 26 4773 Stensved	150 m²	520 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	7.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu