Lupinvej 25

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².3.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.990.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,12 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2001 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	38 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	186 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	380 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	294 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	294 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	253 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	513 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Snerlevej 19 3650 Ølstykke	183 m²	220 m	18-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	495 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	243 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu