Lupinvej 30, 4773 Stensved — Villa · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,36 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	115 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	18 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	133 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	113 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	237 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	206 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	307 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	198 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	399 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	381 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu