Lupinvej 32, 4773 Stensved — Villa · 103 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.053.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	89 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	140 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	44 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	108 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	262 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	386 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	262 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	558 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	246 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	326 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu