Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lupinvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.640 kr/m².3.766.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.914.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden feb. 2019
395k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.580.000 kr.31. jul. 20213.749.000 kr.I dag · vores estimat3.914.057 kr.Markedet · 1992698.460 kr.Markedet · 1993632.520 kr.Markedet · 1994979.860 kr.Markedet · 1995664.300 kr.Markedet · 1996814.940 kr.Markedet · 19971.097.040 kr.Markedet · 1998745.080 kr.Markedet · 1999561.400 kr.Markedet · 20001.563.520 kr.Markedet · 20011.275.120 kr.Markedet · 20021.707.440 kr.Markedet · 20031.775.900 kr.Markedet · 20042.031.400 kr.Markedet · 20052.060.800 kr.Markedet · 20063.052.420 kr.Markedet · 20072.762.200 kr.Markedet · 20082.467.220 kr.Markedet · 20092.418.360 kr.Markedet · 20102.091.460 kr.Markedet · 20112.214.100 kr.Markedet · 20121.999.340 kr.Markedet · 20132.131.640 kr.Markedet · 20142.203.740 kr.Markedet · 20152.188.620 kr.Markedet · 20162.140.460 kr.Markedet · 20172.741.620 kr.Markedet · 20182.461.760 kr.Markedet · 20192.278.780 kr.Markedet · 20202.906.680 kr.Markedet · 20212.990.960 kr.Markedet · 20223.375.260 kr.Markedet · 20233.600.240 kr.Markedet · 20243.230.920 kr.Markedet · 20253.803.240 kr.Markedet · 20263.751.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.749.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.749.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.580.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 36
4040 Jyllinge		138 m²28 m20-08-20263.150.000 kr.22.826 kr./m²
Lupinvej 29
4040 Jyllinge		156 m²46 m25-06-20253.557.000 kr.22.801 kr./m²
Lupinvej 14
4040 Jyllinge		185 m²255 m18-04-20266.080.000 kr.32.865 kr./m²
Lupinvej 25
4040 Jyllinge		73 m²86 m27-05-20241.550.000 kr.21.233 kr./m²
Engblommevej 7
4040 Jyllinge		140 m²265 m16-02-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Engblommevej 21
4040 Jyllinge		137 m²110 m27-10-20244.245.000 kr.30.985 kr./m²
Tværdalen 9
4040 Jyllinge		143 m²207 m15-05-20263.825.000 kr.26.748 kr./m²
Svanevænget 5
4040 Jyllinge		141 m²365 m07-08-20243.960.000 kr.28.085 kr./m²
Dalengen 27
4040 Jyllinge		137 m²290 m20-05-20243.650.000 kr.26.642 kr./m²
Strandvænget 11
4040 Jyllinge		142 m²425 m17-09-20264.200.000 kr.29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden