Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4773 Stensved

Lupinvej 44

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.908 kr/m².1.620.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.639.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden nov. 2004
114k742k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820132017202120251. nov. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat1.639.062 kr.Markedet · 1992524.922 kr.Markedet · 1993731.936 kr.Markedet · 1994837.312 kr.Markedet · 1995661.626 kr.Markedet · 1996658.778 kr.Markedet · 1997685.300 kr.Markedet · 1998772.164 kr.Markedet · 1999996.622 kr.Markedet · 2000686.012 kr.Markedet · 20011.351.198 kr.Markedet · 20021.153.618 kr.Markedet · 2003758.814 kr.Markedet · 2004757.212 kr.Markedet · 20051.198.296 kr.Markedet · 20061.676.582 kr.Markedet · 20071.560.526 kr.Markedet · 20081.766.650 kr.Markedet · 20091.302.426 kr.Markedet · 20101.431.476 kr.Markedet · 20111.867.754 kr.Markedet · 20131.752.410 kr.Markedet · 20142.171.066 kr.Markedet · 20151.415.278 kr.Markedet · 20161.021.008 kr.Markedet · 2017758.280 kr.Markedet · 20181.429.518 kr.Markedet · 20191.605.916 kr.Markedet · 20201.468.856 kr.Markedet · 20211.728.202 kr.Markedet · 20221.911.186 kr.Markedet · 20231.551.092 kr.Markedet · 20241.260.774 kr.Markedet · 20251.759.530 kr.Markedet · 20261.685.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 39
4773 Stensved		150 m²43 m23-03-20261.145.000 kr.7.633 kr./m²
Lupinvej 10
4773 Stensved		201 m²386 m15-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Lupinvej 28
4773 Stensved		134 m²168 m21-09-20261.450.000 kr.10.821 kr./m²
Lupinvej 20
4773 Stensved		125 m²264 m06-12-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 36B
4773 Stensved		171 m²132 m07-08-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Vibevej 6
4773 Stensved		182 m²478 m24-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Bakkevej 60
4773 Stensved		184 m²501 m03-04-20251.781.500 kr.9.682 kr./m²
Vibevej 7
4773 Stensved		188 m²476 m25-06-20261.300.000 kr.6.915 kr./m²
Skovhusevej 3
4773 Stensved		169 m²553 m31-10-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Kastanievej 2
4773 Stensved		162 m²246 m06-05-20262.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden