Lustrupvej 47

Villa · 256 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.492 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3492 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².3.468.650 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.994.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	440 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	70 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	72 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	232 m	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	315 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	257 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	257 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,9 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	242 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	400 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu