Luthersvej 37

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².2.241.182 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuthersvej gns: 16.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.975.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luthersvej 47 7000 Fredericia	139 m²	98 m	02-09-2024	4.117.827 kr.	29.625 kr./m²
Luthersvej 31A 7000 Fredericia	130 m²	70 m	08-06-2026	1.390.000 kr.	10.692 kr./m²
Luthersvej 60 7000 Fredericia	115 m²	256 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Luthersvej 57 7000 Fredericia	104 m²	206 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Luthersvej 49 7000 Fredericia	102 m²	121 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Luthersvej 56 7000 Fredericia	100 m²	220 m	06-03-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Spurvevej 18 7000 Fredericia	153 m²	309 m	06-10-2025	1.959.000 kr.	12.804 kr./m²
Lærkevej 12 7000 Fredericia	147 m²	225 m	29-08-2024	2.505.000 kr.	17.041 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	66 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vossvej 3 7000 Fredericia	152 m²	454 m	21-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu