Luxemborgvej 8

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².2.164.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuxemborgvej gns: 14.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.603.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.545.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	58 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	25 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	51 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	419 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	431 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	572 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	757 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	757 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	416 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	686 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu