Lyagervej 3, Kelstrup

Villa · 111 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.904 kr/m².1.947.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,77 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion421.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	1,9 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,2 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,0 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	3,0 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,7 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,2 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	1,9 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	1,6 km	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	1,8 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	2,8 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu