Lyagervej 4, Kelstrup

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.417 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.589 kr/m².2.783.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.027.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,94 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	949 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	1,9 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	1,7 km	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²
Rugmarken 15 4200 Slagelse	154 m²	1,8 km	25-07-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	2,2 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	1,9 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	2,0 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	975 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Blomstervænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	150 m²	2,0 km	12-11-2025	1.810.000 kr.	12.067 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	2,6 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu