Lyby Strandvej 37, Lyby Strand

Villa · 161 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.415 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.806 kr/m².934.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.398.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	1,8 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	4,5 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	4,6 km	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	4,4 km	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	4,8 km	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Rolighedsvej 3 7870 Roslev	166 m²	4,9 km	03-09-2026	395.000 kr.	2.380 kr./m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	4,7 km	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Mogenstrupvej 29 7870 Roslev	164 m²	5,3 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	5,3 km	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	4,5 km	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu