Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6270 Tønder

Lydersholmvej 22, Lydersholm

Villa · 167 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 16.038 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
16038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
863.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.319 kr/m².3.885.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.623.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1211,56 pct. siden okt. 2019
200k806k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2019200.000 kr.I dag · vores estimat2.623.110 kr.Markedet · 1992583.498 kr.Markedet · 1993578.488 kr.Markedet · 1994590.011 kr.Markedet · 1995651.968 kr.Markedet · 1996881.092 kr.Markedet · 19971.090.343 kr.Markedet · 19981.000.998 kr.Markedet · 1999746.657 kr.Markedet · 2000972.274 kr.Markedet · 20011.184.865 kr.Markedet · 20021.016.863 kr.Markedet · 20031.091.846 kr.Markedet · 20041.172.340 kr.Markedet · 20051.066.128 kr.Markedet · 20061.261.852 kr.Markedet · 20071.084.331 kr.Markedet · 2008900.631 kr.Markedet · 20091.133.095 kr.Markedet · 20101.279.888 kr.Markedet · 20111.150.296 kr.Markedet · 2012741.146 kr.Markedet · 2013851.032 kr.Markedet · 2014850.865 kr.Markedet · 20151.104.037 kr.Markedet · 2016790.745 kr.Markedet · 2017791.079 kr.Markedet · 20181.347.356 kr.Markedet · 2019825.481 kr.Markedet · 20201.271.705 kr.Markedet · 20211.167.163 kr.Markedet · 20221.400.462 kr.Markedet · 20231.296.254 kr.Markedet · 20241.252.500 kr.Markedet · 20251.269.701 kr.Markedet · 20261.692.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lydersholmvej 28, Lydersholm
6270 Tønder		203 m²407 m14-03-20241.640.000 kr.8.079 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing
6270 Tønder		173 m²4,0 km27-01-20251.395.000 kr.8.064 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing
6270 Tønder		176 m²4,6 km29-10-20251.190.000 kr.6.761 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing
6270 Tønder		156 m²4,7 km05-02-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing
6270 Tønder		147 m²4,6 km03-09-2025900.000 kr.6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing
6270 Tønder		150 m²4,7 km06-03-2024795.000 kr.5.300 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing
6270 Tønder		195 m²4,4 km08-04-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing
6270 Tønder		142 m²4,6 km25-06-20261.495.000 kr.10.528 kr./m²
Kærvej 36
6270 Tønder		138 m²4,5 km22-05-2026945.000 kr.6.848 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær
6270 Tønder		150 m²5,7 km15-04-202428.400.000 kr.189.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden