Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Lydumvej 51

Landejendom · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 24.624 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
24624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.120 kr/m².9.506.070 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.650.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,72 pct. siden sep. 2018
106k3,8M7,5M11,3M15,0M199219952001200420092012201620192022202514. sep. 20181.095.000 kr.I dag · vores estimat4.650.697 kr.Markedet · 19921.604.016 kr.Markedet · 1993106.128 kr.Markedet · 1994560.016 kr.Markedet · 19951.259.856 kr.Markedet · 1996987.840 kr.Markedet · 19971.121.328 kr.Markedet · 20012.225.232 kr.Markedet · 20021.162.800 kr.Markedet · 2003881.568 kr.Markedet · 20041.444.896 kr.Markedet · 2005847.008 kr.Markedet · 20084.550.112 kr.Markedet · 2009385.776 kr.Markedet · 20103.017.232 kr.Markedet · 20111.254.528 kr.Markedet · 20126.820.128 kr.Markedet · 20141.955.232 kr.Markedet · 20153.284.928 kr.Markedet · 201610.581.120 kr.Markedet · 20174.734.288 kr.Markedet · 2018608.832 kr.Markedet · 20191.036.368 kr.Markedet · 20208.230.752 kr.Markedet · 20215.597.568 kr.Markedet · 20226.153.552 kr.Markedet · 20232.098.224 kr.Markedet · 20249.207.648 kr.Markedet · 20251.733.184 kr.Markedet · 20261.759.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		280 m²307 m30-04-202429.100.000 kr.103.929 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²3,1 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		151 m²5,7 km01-04-20257.435.000 kr.49.238 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²4,4 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²6,6 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²4,1 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²2,7 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		106 m²6,8 km20-03-20242.390.000 kr.22.547 kr./m²
Frøstrupvej 90
6830 Nørre Nebel		213 m²7,0 km24-06-20262.603.000 kr.12.221 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²3,6 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden