Lyholmvej 4, Magtenbølle

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.523.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.366.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.088.000 kr.
2016sep.Ejerskifte850.000 kr.
1998Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	80 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	144 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,6 km	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,5 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,5 km	19-08-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,5 km	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,7 km	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	1,6 km	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,5 km	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	2,1 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu