Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 159, Skallebølle

Villa · 154 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 154 m².1.794.254 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.624.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.806.612 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,81 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	193 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,1 km	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	167 m	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	677 m	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	271 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	335 m	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	489 m	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	612 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	138 m²	521 m	19-08-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	141 m²	699 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu