Lykkebrovej 1

Villa · 291 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.199 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2199 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.227 kr/m².1.950.100 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.117.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	250 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Nøddekærvej 6, Magleby 4672 Klippinge	333 m²	1,4 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	5.255 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	736 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	2,8 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,2 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,1 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Sibirien 11 4672 Klippinge	200 m²	1,8 km	23-06-2026	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,2 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,0 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	2,8 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu