Lykkensdalsvej 29B

Rækkehus · 130 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².3.381.900 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.507.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,24 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.699.381 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.699.381 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 31A 8220 Brabrand	130 m²	12 m	17-08-2026	5.098.000 kr.	39.215 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	79 m	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 151 8220 Brabrand	100 m²	89 m	11-09-2024	2.420.000 kr.	24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 183 8220 Brabrand	100 m²	98 m	29-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	121 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	137 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	147 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125 8220 Brabrand	100 m²	195 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 107 8220 Brabrand	100 m²	240 m	24-08-2026	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Lykkensdalsvej 105 8220 Brabrand	100 m²	252 m	18-12-2023	2.798.000 kr.	27.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu