Lykkensdalsvej 41

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.887 kr/m².4.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.206.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.206.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	234 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	262 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	103 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	255 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	211 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	303 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	320 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	239 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	238 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	277 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu