Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkensdalsvej 55

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.885 kr/m².4.852.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 30.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.207.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden sep. 2021
278k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.100.000 kr.31. dec. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.207.369 kr.Markedet · 19921.017.420 kr.Markedet · 1993865.985 kr.Markedet · 1994806.310 kr.Markedet · 19951.013.545 kr.Markedet · 1996837.155 kr.Markedet · 19971.469.400 kr.Markedet · 19981.129.020 kr.Markedet · 19991.642.225 kr.Markedet · 20001.630.445 kr.Markedet · 20011.395.465 kr.Markedet · 20021.358.730 kr.Markedet · 20031.847.445 kr.Markedet · 20041.801.875 kr.Markedet · 20052.284.235 kr.Markedet · 20061.168.855 kr.Markedet · 20072.963.290 kr.Markedet · 20083.269.260 kr.Markedet · 20092.497.670 kr.Markedet · 20102.925.935 kr.Markedet · 20113.186.800 kr.Markedet · 20122.325.000 kr.Markedet · 20132.892.920 kr.Markedet · 20142.850.915 kr.Markedet · 20153.178.430 kr.Markedet · 20163.256.705 kr.Markedet · 20172.942.520 kr.Markedet · 20183.796.570 kr.Markedet · 20193.164.170 kr.Markedet · 20204.267.460 kr.Markedet · 20214.431.450 kr.Markedet · 20224.817.555 kr.Markedet · 20234.384.330 kr.Markedet · 20244.821.895 kr.Markedet · 20253.797.500 kr.Markedet · 20264.571.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.207.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²161 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²131 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 3
8220 Brabrand		140 m²342 m27-08-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²309 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²393 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²103 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Labyrinten 7
8220 Brabrand		156 m²152 m15-05-20264.748.000 kr.30.436 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²271 m31-08-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²271 m29-06-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Labyrinten 5
8220 Brabrand		148 m²213 m28-12-20235.125.000 kr.34.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden