Lykkenshedevej 40, 9830 Tårs — Landejendom · 241 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 71.835 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 71835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.101 kr/m².8.268.164 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.585.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,66 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel625.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	1,2 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,4 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	1,6 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	1,8 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	903 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	3,7 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,9 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	3,3 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	3,2 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	1,6 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu