Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 1

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.388 kr/m².4.148.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.027.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden sep. 2024
226k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.975.000 kr.I dag · vores estimat4.027.811 kr.Markedet · 1992827.064 kr.Markedet · 1993703.962 kr.Markedet · 1994655.452 kr.Markedet · 1995823.914 kr.Markedet · 1996680.526 kr.Markedet · 19971.194.480 kr.Markedet · 1998917.784 kr.Markedet · 19991.334.970 kr.Markedet · 20001.325.394 kr.Markedet · 20011.134.378 kr.Markedet · 20021.104.516 kr.Markedet · 20031.501.794 kr.Markedet · 20041.464.750 kr.Markedet · 20051.856.862 kr.Markedet · 2006950.166 kr.Markedet · 20072.408.868 kr.Markedet · 20082.657.592 kr.Markedet · 20092.030.364 kr.Markedet · 20102.378.502 kr.Markedet · 20112.590.560 kr.Markedet · 20121.890.000 kr.Markedet · 20132.351.664 kr.Markedet · 20142.317.518 kr.Markedet · 20152.583.756 kr.Markedet · 20162.647.386 kr.Markedet · 20172.391.984 kr.Markedet · 20183.086.244 kr.Markedet · 20192.572.164 kr.Markedet · 20203.469.032 kr.Markedet · 20213.602.340 kr.Markedet · 20223.916.206 kr.Markedet · 20233.564.036 kr.Markedet · 20243.919.734 kr.Markedet · 20253.087.000 kr.Markedet · 20263.716.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²35 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²92 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²174 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²519 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²459 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²429 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
Tranebærkæret 13
8220 Brabrand		127 m²773 m25-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²534 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Egebjergvej 43
8220 Brabrand		136 m²466 m28-07-20253.745.000 kr.27.537 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²365 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden