Lykkevej 16, Begtrup

Fritidshus · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 5.284 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 25.220 kr/m² × 155 m².3.909.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.025.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2018majEjerskifte2.252.500 kr.
2012aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	796 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	918 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	551 m	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	2,0 km	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	905 m	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	2,6 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	1,9 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	2,7 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	419 m	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	3,5 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu