Lykkevej 18, Begtrup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 180 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 8.016 m², 6 værelser. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 8016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 25.220 kr/m² × 180 m².4.539.600 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.038.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 5.411.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.411.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	842 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	560 m	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	963 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	2,0 km	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	950 m	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	417 m	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	2,7 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	2,0 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	2,7 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	3,5 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu