Lynæsvej 7

Villa · 99 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.920 kr/m².1.660.590 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte1.395.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	147 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	313 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Vemmenæsvej 12 4700 Næstved	103 m²	85 m	23-07-2026	1.451.000 kr.	14.087 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	227 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Søndervang 2 4700 Næstved	100 m²	479 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	699 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	390 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	410 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	715 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Søndervang 8 4700 Næstved	95 m²	487 m	13-11-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu