Lynderupvej 47, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.687 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2687 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 54 m².814.374 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering842.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 479.680 kr.
I dag · vores estimat: 842.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg479.680 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	102 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	133 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	621 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	69 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	432 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 73, Lynderup 8832 Skals	104 m²	134 m	10-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	662 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	1,2 km	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stavildvej 22, Lynderup 8832 Skals	30 m²	1,4 km	17-12-2023	215.000 kr.	7.167 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	748 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu