Lyngager 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1307 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 85 m².3.295.110 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.131.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 451.000 kr.
30. jan. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
aug.Ejerskifte
2003jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg451.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	264 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	101 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	646 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	123 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	123 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	731 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	491 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	706 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	343 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	640 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu