Menu
For mæglere Log ind
Lyngbakken 11, Kulhuse

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Lyngbakken 11, Kulhuse

Fritidshus · 37 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
1060 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 37 m².842.120 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Udbudspris 1.3× over median+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.146.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.220.109 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+555,38 pct. siden maj 2014
87k352k617k882k1,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 2014350.000 kr.31. dec. 2015175.000 kr.9. mar. 2016175.000 kr.I dag · vores estimat1.146.910 kr.Markedet · 1992103.119 kr.Markedet · 1993136.826 kr.Markedet · 1994111.000 kr.Markedet · 199586.802 kr.Markedet · 1996139.416 kr.Markedet · 1997120.657 kr.Markedet · 1998149.369 kr.Markedet · 1999159.581 kr.Markedet · 2000162.689 kr.Markedet · 2001206.719 kr.Markedet · 2002211.196 kr.Markedet · 2003308.321 kr.Markedet · 2004358.752 kr.Markedet · 2005527.250 kr.Markedet · 2006554.334 kr.Markedet · 2007501.054 kr.Markedet · 2008572.057 kr.Markedet · 2009518.888 kr.Markedet · 2010439.375 kr.Markedet · 2011420.468 kr.Markedet · 2012284.604 kr.Markedet · 2013342.583 kr.Markedet · 2014227.180 kr.Markedet · 2015314.204 kr.Markedet · 2016341.584 kr.Markedet · 2017352.573 kr.Markedet · 2018392.977 kr.Markedet · 2019362.711 kr.Markedet · 2020486.365 kr.Markedet · 2021643.467 kr.Markedet · 2022719.428 kr.Markedet · 2023677.285 kr.Markedet · 2024687.460 kr.Markedet · 2025769.563 kr.Markedet · 2026737.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
175.000 kr.
9. mar. 2016 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.146.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016mar.Solgt, andet175.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2014majEjerskifte350.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 22, Kulhuse
3630 Jægerspris		61 m²164 m22-04-2025995.000 kr.16.311 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse
3630 Jægerspris		62 m²124 m18-11-2024795.000 kr.12.823 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse
3630 Jægerspris		65 m²175 m14-01-2026950.000 kr.14.615 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse
3630 Jægerspris		67 m²70 m25-03-20251.070.000 kr.15.970 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse
3630 Jægerspris		35 m²399 m12-09-2024999.000 kr.28.543 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse
3630 Jægerspris		38 m²887 m05-06-20261.555.000 kr.40.921 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse
3630 Jægerspris		37 m²1,2 km15-05-20261.375.000 kr.37.162 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse
3630 Jægerspris		40 m²529 m01-10-2025700.000 kr.17.500 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse
3630 Jægerspris		35 m²879 m18-05-20251.180.000 kr.33.714 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse
3630 Jægerspris		33 m²519 m14-09-2026875.000 kr.26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden