Lyngbakken 11, Skuldelev

Fritidshus · 42 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 42 m².825.006 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering868.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022feb.Ejerskifte350.000 kr.
2020majEjerskifte375.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	63 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	239 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	260 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	374 m	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	199 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	402 m	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	1,9 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	1,9 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	340 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	488 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu