Lyngbakken 22, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 61 m².1.393.118 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.149.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	286 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	44 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	104 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	136 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	295 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	419 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Skolevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	442 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Hejrevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	451 m	08-01-2026	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	607 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Kløvervej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	276 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu