Lyngbakken 22, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.261 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 52 m².1.589.848 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte1.825.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	225 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	141 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	177 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	77 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	78 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	295 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	250 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	578 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	640 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	699 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu