Lyngbakken 34, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.953 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 90 m².2.751.660 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.992.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	94 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	56 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	210 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	114 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	37 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	262 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	272 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	553 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	516 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	490 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu