Lyngbakken 4

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.810 kr/m².2.684.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.907.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 1.452.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.452.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	158 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	254 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	522 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	118 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	586 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	708 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	347 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	1,0 km	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	748 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	650 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu